2009/07/26 (Sun) 吭哧吭哧地把契稅交了~

最近，風傳國家將有可能上調契稅~
話説去年，在經濟形勢以及樓市不景氣的背景下，國家爲了刺激樓市弄出一系列優惠政策，其中就包括了針對普通住宅的契稅優惠政策~
來來來，咱復習一下~

在魔都這邊所謂的普通住宅……

===== 政策科普的分割綫 =====

自2008年11月1日起，享受优惠政策的普通住房标准调整为：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。

===== 政策科普的分割綫 =====

那麽在契稅方面的優惠政策呢~其實就是針對普通住宅的部分，個人首次購房或者改善性的二次購房可以享受契稅下調為 1% 的優惠（原來的契稅是 3%）~
這意味著啥呢？當然就是一下子可以華麗麗的省出上萬甚至更多的銀子啦~

不過最近一直都在風傳因爲經濟恢復以及抑制樓市過熱中央將要上調契稅~算了一下，小魔那房子是年底才能交房，那麽算上辦產証的三個月，已經過了契稅的優惠期，再加上最近房地產交易中心也放出話來説『優惠期』其實並沒有設明確的截止日期，只要上面下通知稅率立馬就調~趕緊跟父上大人和母上大人討論了一下，咱仨都覺得吧反正這契稅遲早都逃不掉，乾脆趁著稅率還有優惠提前交了算了~
於是，這個周末，小魔就吭哧吭哧的跑去給國家送錢去了~~~

稍微總結一下經驗教訓~如果有大人也想提前交契稅的話可以借鑑一下哦~~~（僅適用于期房提前繳稅的部分哦~雖然其他的手續也都大同小異~）

1、地點：浦東房產交易中心【南泉北路201號，地鐵二號綫東昌路站下由3號出口出來步行5分鐘左右】；浦東房產交易分中心【張楊路德平路口】。〖小魔選擇的是南泉北路的那傢，那邊服務項目比較少一些，所以人相對的也沒那麽多~小魔去拿號的時候前面只有35個人，據説如果是去張楊路那傢的話前面排個一兩百號是常態~〗

2、攜帶資料：房屋預售合同原件*1份、全額發票複印件*1份、所有人身份證複印件*1份~〖個人建議發票和身份證原件不妨也帶著~〗

3、服務時間：8:30am~12:00am，1:30pm~4:00pm

4、手續：拿號==〉排隊==〉將所需材料上交審核==〉審核完畢打印繳稅單==〉凴稅單至中心内銀行櫃檯交費==〉蓋章==〉完畢~〖其實因爲是一手房的關係手續並不複雜，所以材料齊全和早點去是能夠儘快交費的關鍵~切記~~~〗

總結一下，真的是早點去比較好，小魔到的時候是10點半左右，結果光是審核的部分，前面那35個人就讓小魔華麗麗的一直排隊排到了12點半啊啊啊~~~累死了~~~
這年頭，給人錢還這麽難~



Ciao！

：）：）：）